Estimation théorique
Avenue de la mer,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la mer,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 87 | AV DE LA MER | 5 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-30 | 91 | AV DE LA MER | 3 | 55 | 468 | 270000€ | 4909€ |
2022-06-07 | 93 | AV DE LA MER | 4 | 131 | 589 | 340000€ | 2595€ |
2023-03-13 | 79 | AV DE LA MER | 5 | 103 | 720 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 328 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-17 | 97 | AV DE LA MER | 5 | 139 | 1075 | 510000€ | 3669€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 960 | 390000€ | 4194€ |
2023-01-16 | 101 | AV DE LA MER | 4 | 128 | 1096 | 400000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 928 | 400000€ | 3883€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES GENETS | 2 | 30 | 186 | 93000€ | 3100€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES TILLEULS | 3 | 41 | 49 | 144000€ | 3512€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 95 | 1019 | 87500€ | 921€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES TILLEULS | 2 | 32 | 76 | 112800€ | 3525€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 874 | 433000€ | 4287€ |
2020-11-07 | 103 | AV DE LA MER | 3 | 46 | 289 | 148080€ | 3219€ |
2020-11-30 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 115 | 148 | 188900€ | 1643€ |
2022-12-29 | 63 | AV DE LA MER | 6 | 121 | 315 | 360000€ | 2975€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 178 | 876 | 530000€ | 2978€ |
2019-05-31 | 10 | IMP DES ANEMONES | 6 | 109 | 382 | 280000€ | 2569€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES PIES | 2 | 42 | 115 | 155000€ | 3690€ |
2021-10-01 | 34 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 109 | 154280€ | 3857€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 95 | 861 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 78 | 803 | 360000€ | 4615€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 94 | 955 | 540000€ | 5745€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 132 | 988 | 295000€ | 2235€ |
2020-12-15 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 115 | 399 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-21 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 568 | 430000€ | 2529€ |
2023-06-28 | 14 | IMP DES PINS | 3 | 81 | 191 | 236850€ | 2924€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PIES | 2 | 68 | 267 | 175000€ | 2574€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 5 | 151 | 1323 | 525000€ | 3477€ |
2019-09-07 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 180000€ | 3103€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU DEVALLON | 3 | 64 | 190 | 215450€ | 3366€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 270 | 290000€ | 4394€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 326 | 252000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 441 | 295000€ | 4538€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 48 | 59 | 140000€ | 2917€ |
2019-12-02 | 16 | RUE AUGUSTE LEPERE | 7 | 110 | 443 | 245350€ | 2230€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 314 | 175000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU DEVALLON | 3 | 54 | 216 | 180000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 150 | 359 | 398570€ | 2657€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 49 | 250 | 179000€ | 3653€ |
2020-11-19 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 140 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 104 | 170200€ | 2618€ |
2021-02-03 | 7 | RUE POUVREAU | 6 | 125 | 207 | 200470€ | 1604€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 62 | 102 | 225000€ | 3629€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DES QUICHENOTTES | 4 | 136 | 536 | 423100€ | 3111€ |
2020-06-17 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 40 | 238 | 117500€ | 2938€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 126 | 343 | 164000€ | 1302€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 48 | 91 | 157000€ | 3271€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 328 | 790000€ | 3950€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 67 | 410000€ | 5694€ |
2022-10-20 | 15 | RUE POUVREAU | 5 | 90 | 423 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-30 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-26 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 132 | 804 | 310000€ | 2348€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES ALCYONS | 5 | 120 | 215 | 79000€ | 658€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES SPORTS | 7 | 102 | 152 | 99000€ | 971€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES SPORTS | 6 | 90 | 361 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 237 | 213130€ | 3438€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 86 | 170 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 120 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 127 | 427 | 583800€ | 4597€ |
2019-06-07 | 23 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 398 | 215000€ | 3308€ |
2022-05-14 | 30 | AV DES DEMOISELLES | 7 | 126 | 1311 | 580000€ | 4603€ |
2019-08-09 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 197000€ | 3127€ |
2022-08-05 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 330000€ | 5238€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 298970€ | 2555€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 389000€ | 3325€ |
2019-09-25 | 32 | RES LES MARGATTES | 3 | 62 | 277 | 182280€ | 2940€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 221 | 305000€ | 2259€ |
2022-06-09 | 9001 | RUE DES VIGNES | 2 | 47 | 96 | 150000€ | 3191€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES OEILLETS | 4 | 68 | 279 | 249000€ | 3662€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES LANDES | 6 | 142 | 398 | 303000€ | 2134€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DES LANDES | 6 | 111 | 282 | 310000€ | 2793€ |
2022-01-29 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES LANDES | 6 | 118 | 1019 | 500000€ | 4237€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 136 | 742 | 454000€ | 3338€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES OEILLETS | 3 | 102 | 572 | 245000€ | 2402€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES TAMARIS | 4 | 122 | 289 | 275000€ | 2254€ |
2022-01-13 | 31 | ALL DES ALCYONS | 3 | 72 | 311 | 237000€ | 3292€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES DUNES | 10 | 240 | 375 | 364000€ | 1517€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES LANDES | 2 | 38 | 187 | 140000€ | 3684€ |
2020-07-20 | 21 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 350 | 270000€ | 1985€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES LANDES | 3 | 50 | 435 | 140000€ | 2800€ |
2019-11-25 | 30 | ALL DES GOELANDS | 3 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CAPELINES | 4 | 91 | 201 | 257000€ | 2824€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES DUNES | 4 | 67 | 182 | 255000€ | 3806€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES LANDES | 4 | 82 | 654 | 189000€ | 2305€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 6 | 140 | 338 | 250000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES PICS EPEICHES | 2 | 34 | 81 | 107100€ | 3150€ |
2020-06-09 | 26 | RUE DES CAPELINES | 4 | 84 | 257 | 244000€ | 2905€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES LANDES | 2 | 33 | 163 | 133500€ | 4045€ |
2021-03-25 | 25 | RUE DU PEY ROUX | 3 | 78 | 219 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-29 | 33 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 62 | 331 | 242000€ | 3903€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 622 | 255000€ | 4180€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DES TAMARIS | 3 | 59 | 289 | 185000€ | 3136€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 188755€ | 3044€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2019-08-09 | 9002 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES TAMARIS | 2 | 34 | 161 | 150000€ | 4412€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DE CLAIRMONT | 3 | 56 | 284 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-28 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 84 | 181000€ | 3232€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE CLAIRMONT | 4 | 83 | 342 | 225000€ | 2711€ |
2022-04-06 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 73 | 370 | 213000€ | 2918€ |
2022-08-22 | 69 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 92 | 146000€ | 2607€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 491 | 210000€ | 3443€ |
2021-01-11 | 27 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 45 | 115 | 110000€ | 2444€ |
2019-10-12 | 99 | RES LES LORIOTS | 3 | 64 | 116 | 144000€ | 2250€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES DUNES | 4 | 94 | 481 | 320000€ | 3404€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE CLAIRMONT | 4 | 71 | 325 | 200000€ | 2817€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DES JABOTTES | 3 | 66 | 612 | 185000€ | 2803€ |
2019-10-18 | 105 | RES LES LORIOTS | 2 | 45 | 95 | 121500€ | 2700€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 45 | 101 | 175000€ | 3889€ |
2022-07-28 | 104 | RES LES LORIOTS | 2 | 34 | 80 | 150000€ | 4412€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 255 | 176200€ | 2381€ |
2022-05-23 | 2 | RUE JEAN LAUNOIS | 2 | 74 | 209 | 200000€ | 2703€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 111 | 166630€ | 2976€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 582 | 220000€ | 3607€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DES PIMPRENELLES | 4 | 56 | 113 | 170000€ | 3036€ |
2021-01-27 | 111 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 88 | 190000€ | 3393€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 64 | 237 | 230000€ | 3594€ |
2022-07-20 | 9005 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 102 | 701 | 348000€ | 3412€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 323 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 512 | 264400€ | 2222€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 524 | 270000€ | 4426€ |
2021-01-18 | 5 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 265 | 165000€ | 2619€ |
2021-05-28 | 110 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 111 | 203870€ | 3641€ |
2020-12-12 | 15 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 74 | 96 | 175000€ | 2365€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 260000€ | 4262€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 295000€ | 4836€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 2 | 45 | 298 | 180000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE CLAIRMONT | 6 | 172 | 665 | 470440€ | 2735€ |
2021-05-18 | 11 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 64 | 352 | 325307€ | 5083€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 59 | 223 | 220000€ | 3729€ |
2019-11-29 | 117 | RES LES LORIOTS | 3 | 61 | 107 | 148000€ | 2426€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 63 | 282 | 152100€ | 2414€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 68 | 110 | 154000€ | 2265€ |
2021-08-10 | 9004 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 323 | 229035€ | 2545€ |
2020-08-26 | 9002 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 39 | 320 | 145000€ | 3718€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 537 | 234800€ | 3849€ |
2021-06-09 | 132 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 95 | 137600€ | 2457€ |
2023-04-12 | 120 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 86 | 212500€ | 3795€ |
2023-06-02 | 12 | AV DE L ANJOU | 6 | 104 | 471 | 380000€ | 3654€ |
2020-09-23 | 48 | PL DE LA PAIX | 4 | 152 | 345 | 350000€ | 2303€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DE CLAIRMONT | 3 | 55 | 135 | 185000€ | 3364€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE CLAIRMONT | 3 | 80 | 403 | 233000€ | 2913€ |
2021-12-15 | 7 | AV DE L ANJOU | 5 | 132 | 1690 | 450000€ | 3409€ |